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お盆休みが終わってしまいました。
明日から、通常営業です。

今月引っ越したばかりなのに、昨日、新築マンションを見に行ってきました。

 シティタワー品川

品川駅から徒歩10分の、新築マンションです。(住所は港区港南)

43階建ての、高層マンションの見学会なのですが、このマンション、場所を考えると、異常に安いです。
2LDK〜4LDKで、2200万〜3500万販売価格です。

何で、こんなに安いかというと、土地が定期借地権で、72年後に取り壊しが確定していて、その時点で退去しなくてはいけない。
で、土地の所有者は東京都。

物件を見に行ったのですが、かなりの人数が見に来ていました。
部屋を見るまでに、30分くらい待たされた上、見学時間は10分だけしか許されず。
それくらい、見学者が多かったです。

そりゃそうですね、港区の新築マンションで、こんなに安いのはあり得ないですし。

で、多分ものすごい倍率だとは思いますが、とりあえず申し込みだけでもしておく予定です。
72年間の定期借地権ですが、その時は、107歳ですから全く気になりません。

この物件、自己の居住用でないと申し込めないようです。
つまり、投資としての申し込みは駄目。

ただ、購入後5年経過以降は、転売可能となっています。
5年後に転売しても儲かりそうな感じですね。

う〜ん、それにしても、倍率はどれ位になるのか?
ちょっと楽しみですね。

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