2007年02月06日
契約。
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明日は事務所の契約をしてきます。
といっても、お客様の不動産会社さんに仲介してもらったので、毎月の月次訪問も兼ねて、事務所の契約をします。
どうせ、仲介手数料払うなら、お客様に払ったほうが気持ちもいいですし
不動産仲介って、不動産屋さんならどこでもいいんですよね。
自分で探してきた物件を、知り合いの不動産屋さんで仲介してもらうってのも全然ありです。
広告を出している不動産屋さんじゃなく、全く関係ない不動産屋さんでも大丈夫です。
どの物件をどの会社が仲介してもいいとなると、差別化って難しいですよね。
だから結局、すばやい対応とか、本当にいい物件を探してくれるとか、そういう当たり前のサービスで差がつくのでしょう。
よく、仲介手数料ゼロとか半額とかいう物件がありますけど、そういう物件をすすめてくる不動産屋さんは要注意
仲介手数料ゼロでは、不動産屋さんは儲かるはずがありません。
けれどもそういう物件も存在します。
そういう物件は、不動産屋さんは大家さんから仲介手数料をもらうのです。
結局、借りる人からもらうのか、貸す人からもらうかのどちらかなんです。
中には、借りる側から1ヶ月、大家から1ヶ月の手数料をもらえる物件もあります。
こういう物件は、なかなか借り手がなくて困っている物件が多いでしょうから、注意が必要です。
やたら、不動産屋さんがすすめる物件には、裏がありますので気をつけないといけないですね
なんだか寝るのがどんどん朝に近づいてきてます
もうちょっと効率的にやらないとまずいですね。。。
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